Arbeitsrecht: Sozialplan
OGH 9 ObA 44/25y
Wenn ein Unternehmen Stellen abbaut, soll ein Sozialplan die Folgen für die betroffenen Mitarbeiter abmildern. Doch was passiert, wenn mehr Mitarbeiter abgebaut werden, als ursprünglich angedacht?
Rechtsanwaltskanzlei für Immobilienrecht in 1010 Wien
Immobilienkauf Österreich rechtliche Schritte
Rasche Abwicklung Ihres Kaufes / Verkaufes aus einer Hand
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder eines Grundstücks ist ein komplexer Prozess, der nicht überstürzt werden sollte.
Dies sowohl in rechtlicher als auch in finanzieller Hinsicht.
Als erfahrene Kanzlei für Immobilienrecht (Abwicklung von Käufen und Verkäufen) schützt wir Sie vor Risiken und ermöglichen eine rasche und reibungslose Abwicklung. Ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück: Wir begleiten Sie von der ersten Vertragsprüfung/Vertragserstellung bis zur abschließenden Transaktion.
Rasche Abwicklung
Transparente Kosten durch Vereinbarung eines Pauschalpreises
Zugriff auf ein Netzwerk von Immobilienbewertern und Sachverständigen
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Kauf oder Verkauf professionell abzuwickeln.
Wir bieten umfassende Beratung und Unterstützung in allen Bereichen des Immobilienrechts an – wir stehen Ihnen mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite.
Wir unterstützen Sie insbesondere bei:
Kaufvertragserstellung Anwalt
Vertragsprüfung Anwalt
Schenkungsverträgen Anwalt
Abwicklung der Transaktion samt Treuhand Anwalt
Erhebung von Ansprüchen aus dem Kauf/Verkauf Anwalt
Immobilienrecht in Österreich
Dr. Stefan Heninger - Rechtsanwaltskanzlei für Immobilientransaktionen in 1010 Wien
Als erfahrene Rechtsanwaltskanzlei im Bereich Immobilienrecht mit Zugriff auf ein Netzwerk von Fachexperten stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner bei sämtlichen Immobilientransaktionen zur Seite.
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie bzw einer Liegenschaft ist nicht nur eine weitrechende finanzielle Entscheidung, sondern auch ein komplexer rechtlicher Vorgang, der fundiertes Fachwissen und eine sorgfältige Planung voraussetzt.
Wir begleiten Sie von der ersten rechtlichen Beratung über die Vertragsgestaltung bis hin zur finalen Abwicklung/Unterfertigung beim Notar.
In diesem Zusammenhang legen wir besonderen Wert auf eine rasche und effiziente Abwicklung, ohne dabei die juristische Sorgfalt aus den Augen zu verlieren.
Dank unseres Netzwerks aus erfahrenen Maklern, Notaren, Gutachtern und Steuerberatern erhalten Sie Zugriff auf alle wesentlichen Dienstleistungen.
Unser Ziel ist es, Ihre Interessen bestmöglich zu vertreten, rechtliche Fallstricke zu vermeiden und Ihnen größtmögliche Sicherheit zu bieten.
Wollen Sie eine Wohnung, Haus, Grundstück kaufen oder verkaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um rasche Abwicklung zu ermöglichen.
Immobilienrecht neu gedacht
Weitere Informationen und Wissenswertes rund um einen Immobilienkauf in in Österreich
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an? Anwalt
-) Grunderwerbsteuer
-) Eintragungsgebühr
-) Vertragserrichtungskosten
-) etwaige Maklerprovision
-) Eventuelle Bank- und Finanzierungskosten
Wie lange dauert der Kaufprozess? Anwalt
Die Dauer der kompletten Abwicklung eines Kaufes/Verkaufes ist stets einzelfallbezogen.
Müssen Löschungen im Grundbuch vorgenommen oder Genehmigungen (etc) eingeholt werden verlängert sich der Zeitraum bis zum tatsächlichen Abschluss der Transaktion.
Wann werde ich Eigentümer der Wohnung/Liegenschaft? Anwalt
Grundsätzlich mit Eintragung im Grundbuch.
Kann ich vom Kauf zurücktreten? Anwalt
Ein verbindliches Kaufanbot oder ein unterschriebener Kaufvertrag ist grundsätzlich bindend. Ein Rücktritt ist jedoch unter bestimmten Voraussetzungen möglich
Was bedeutet Treuhand? Anwalt
Der Kaufpreis wird nicht direkt auf das Konto des Verkäufers geleistet. Vielmehr wird der Kaufpreis auf das Treuhandkonto des Treuhänders (Anwalt) eingezahlt. Der Treuhänder leitet den Kaufpreis erst weiter, wenn alle Bedingungen erfüllt sind (z. B. Lastenfreistellung, Grundbucheintragung).
Wollen Sie eine Wohnung, Haus, Grundstück kaufen oder verkaufen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um rasche Abwicklung zu ermöglichen.
Rückruf anfordern
Blog
Arbeitsrecht: Verfristung einer Entlassung
OGH 9 ObA76/24b
Nach Bekanntwerden eines Entlassungsgrundes hat der Dienstgerber unverzüglich die Entlassung auszusprechen. Langes Zuwarten kann zur Verfristung führen. Der OGH (Oberste Gerichtshof) hatte sich mit der Frage der "Unverzüglichkeit" des Entlassungsausspruchs zu befassen. Erschwerend für den Arbeitgeber war, dass er vier Wochen mit dem Ausspruch der Entlassung zuwartete.
Arbeitsrecht: Änderungskündigung und Interessenbeeinträchtigung
OGH 9 ObA 59/23a
Änderungskündigung: Die Grenzen der (Un)zumutbarkeit Nicht jede Änderungskündigung ist rechtlich wirksam – insbesondere dann, wenn das angebotene Ersatzarbeitsverhältnis für den Arbeitnehmer unzumutbar ist. Die gegenständliche Entscheidung verdeutlicht, dass sowohl das Einkommen als auch eine Änderungen der Arbeitsbedingungen berücksichtigt werden müssen.
